Estimation théorique
rue d Isaac,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue d Isaac,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-20 | 7 | RUE D'AGUILAS | 4 | 73 | 354 | 185000€ | 2534€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE PAMPELUNE | 5 | 111 | 322 | 145000€ | 1306€ |
2021-12-21 | 94 | RUE DE VALENCE | 5 | 131 | 187 | 179000€ | 1366€ |
2019-06-25 | 189 | RUE D'ISAAC | 4 | 89 | 247 | 129600€ | 1456€ |
2022-02-15 | 89 | RUE DE VALENCE | 4 | 90 | 177 | 177500€ | 1972€ |
2022-11-28 | 195 | RUE D'ISAAC | 5 | 104 | 257 | 142800€ | 1373€ |
2020-05-25 | 93 | RUE DE VALENCE | 4 | 89 | 287 | 90000€ | 1011€ |
2023-04-28 | 40 | RUE DE TARRASA | 6 | 117 | 367 | 220000€ | 1880€ |
2019-09-26 | 95 | RUE DE VALENCE | 4 | 90 | 279 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-22 | 97 | RUE DE VALENCE | 4 | 90 | 279 | 141000€ | 1567€ |
2019-09-09 | 110 | RUE DE VALENCE | 4 | 90 | 257 | 152000€ | 1689€ |
2021-09-23 | 32 | RUE DE TARRASA | 4 | 89 | 221 | 165000€ | 1854€ |
2020-07-17 | 33 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 136 | 641 | 335000€ | 2463€ |
2023-04-12 | 30 | RUE DE TARRASA | 4 | 89 | 225 | 151000€ | 1697€ |
2019-12-13 | 132 | RUE D'ISAAC | 3 | 68 | 684 | 235000€ | 3456€ |
2020-11-09 | 28 | RUE DE TARRASA | 4 | 81 | 225 | 120000€ | 1481€ |
2019-08-16 | 66 | RUE DE DAKAR | 4 | 79 | 448 | 170000€ | 2152€ |
2020-08-21 | 64 | RUE DE DAKAR | 5 | 113 | 513 | 210000€ | 1858€ |
2020-08-21 | 22 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 100 | 400 | 225000€ | 2250€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DE TARRASA | 4 | 89 | 225 | 173000€ | 1944€ |
2019-09-13 | 26 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 88 | 412 | 130000€ | 1477€ |
2023-04-28 | 166 | RUE D'ISAAC | 6 | 172 | 690 | 330000€ | 1919€ |
2021-10-28 | 1 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 72 | 327 | 155000€ | 2153€ |
2023-03-31 | 5 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 72 | 209 | 159000€ | 2208€ |
2021-07-21 | 7 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 72 | 206 | 148900€ | 2068€ |
2023-05-23 | 13 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 282 | 115000€ | 1597€ |
2020-02-11 | 49 | RUE DE DAKAR | 5 | 102 | 456 | 222500€ | 2181€ |
2019-06-24 | 31 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 459 | 146000€ | 2028€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE SEGOVIE | 6 | 117 | 330 | 289000€ | 2470€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE SEGOVIE | 4 | 82 | 308 | 195000€ | 2378€ |
2019-10-02 | 3 | RUE DE TARRASA | 4 | 86 | 409 | 212000€ | 2465€ |
2019-11-19 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 76 | 177 | 193500€ | 2546€ |
2022-03-30 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 72 | 293 | 160000€ | 2222€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE SEGOVIE | 4 | 82 | 194 | 165000€ | 2012€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE TARRASA | 6 | 117 | 288 | 255000€ | 2179€ |
2020-08-26 | 149 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 125 | 318 | 177000€ | 1416€ |
2020-10-15 | 39 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 203 | 118000€ | 1639€ |
2019-07-04 | 40 | RUE DE DAKAR | 4 | 105 | 540 | 200000€ | 1905€ |
2020-09-03 | 16 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 154 | 129000€ | 1792€ |
2023-05-05 | 24 | RUE DE CORDOUE | 5 | 90 | 207 | 218000€ | 2422€ |
2020-12-10 | 10 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 195 | 130000€ | 1806€ |
2023-06-23 | 2 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 486 | 133000€ | 1847€ |
2021-07-29 | 48 | RUE JEAN COCTEAU | 8 | 132 | 446 | 352000€ | 2667€ |
2021-05-05 | 174 | RUE D'ISAAC | 5 | 132 | 268 | 328000€ | 2485€ |
2023-03-14 | 30 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 78 | 177 | 155000€ | 1987€ |
2019-06-21 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 76 | 169 | 190000€ | 2500€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE TARRASA | 5 | 92 | 397 | 218000€ | 2370€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DE SARAGOSSE | 4 | 89 | 302 | 195000€ | 2191€ |
2022-07-05 | 49 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 90 | 238 | 166500€ | 1850€ |
2022-03-04 | 20 | RUE JEAN AICARD | 4 | 72 | 96 | 125000€ | 1736€ |
2022-10-18 | 24 | ALL DE BEAUCHAMP | 4 | 101 | 457 | 280000€ | 2772€ |
2021-07-23 | 139 | RUE D'ISAAC | 5 | 86 | 259 | 131500€ | 1529€ |
2021-10-25 | 53 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 234 | 173000€ | 2403€ |
2023-03-31 | 219 | RUE D'ISAAC | 4 | 89 | 260 | 63395€ | 712€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DE VALENCE | 4 | 89 | 277 | 160000€ | 1798€ |
2019-12-18 | 28 | RUE DE VALENCE | 6 | 96 | 234 | 128000€ | 1333€ |
2021-01-07 | 19 | RUE DE VALENCE | 4 | 90 | 274 | 177000€ | 1967€ |
2020-05-25 | 4 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 67 | 151 | 155000€ | 2313€ |
2020-08-13 | 26 | RUE JEAN AICARD | 4 | 72 | 147 | 110000€ | 1528€ |
2022-02-22 | 47 | RUE DE BARCELONE | 4 | 89 | 225 | 140000€ | 1573€ |
2021-07-19 | 1 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 106 | 182 | 166500€ | 1571€ |
2020-02-05 | 137 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 72 | 112 | 116000€ | 1611€ |
2021-03-09 | 5 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 67 | 118 | 125000€ | 1866€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE CORDOUE | 3 | 75 | 313 | 160000€ | 2133€ |
2021-01-08 | 28 | RUE DE BARCELONE | 5 | 92 | 153 | 120000€ | 1304€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DE BARCELONE | 5 | 92 | 153 | 140000€ | 1522€ |
2021-03-15 | 45 | RUE DE BARCELONE | 4 | 89 | 229 | 144000€ | 1618€ |
2019-06-19 | 135 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 72 | 112 | 80000€ | 1111€ |
2021-03-01 | 63 | AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 230 | 155000€ | 2153€ |
2022-02-22 | 9 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 72 | 120 | 180000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 24 | RUE DE SANTANDER | 6 | 117 | 282 | 156000€ | 1333€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DE VALENCE | 4 | 89 | 224 | 153000€ | 1719€ |
2019-09-10 | 17 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 72 | 126 | 95000€ | 1319€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DE TANGER | 6 | 131 | 556 | 277000€ | 2115€ |
2019-07-01 | 8 | RUE D'ARANDA | 5 | 88 | 238 | 179000€ | 2034€ |
2019-10-18 | 41 | RUE JEAN AICARD | 4 | 72 | 178 | 130000€ | 1806€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE VALENCE | 5 | 94 | 235 | 183000€ | 1947€ |
2020-04-29 | 48 | RUE DE MOSTAGANEM | 7 | 185 | 636 | 400000€ | 2162€ |
2021-08-16 | 108 | RUE D'ISAAC | 4 | 72 | 269 | 115000€ | 1597€ |
2023-05-03 | 108 | RUE D'ISAAC | 4 | 72 | 269 | 207000€ | 2875€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DE SARAGOSSE | 5 | 103 | 445 | 160000€ | 1553€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE LINARES | 6 | 146 | 315 | 275000€ | 1884€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DE CORDOUE | 4 | 75 | 321 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-06 | 21 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 72 | 128 | 177000€ | 2458€ |
2019-10-09 | 106 | RUE D'ISAAC | 4 | 72 | 275 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE CORDOUE | 4 | 75 | 323 | 130000€ | 1733€ |
2023-02-20 | 23 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 85 | 260 | 198970€ | 2341€ |
2019-07-01 | 15 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 72 | 135 | 105000€ | 1458€ |
2022-11-24 | 22 | RUE DE SARAGOSSE | 5 | 103 | 413 | 216000€ | 2097€ |
2023-06-21 | 35 | RUE JEAN AICARD | 5 | 88 | 187 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-22 | 19 | RUE DE SARAGOSSE | 5 | 103 | 404 | 184000€ | 1786€ |
2021-06-04 | 132 | RUE TRISTAN BERNARD | 5 | 86 | 179 | 178000€ | 2070€ |
2020-06-17 | 4 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 66 | 304 | 146000€ | 2212€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DE MOSTAGANEM | 3 | 76 | 471 | 222120€ | 2923€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE VALENCE | 5 | 94 | 397 | 170000€ | 1809€ |
2020-12-29 | 3 | RUE D'ARANDA | 5 | 92 | 513 | 215000€ | 2337€ |
2019-12-26 | 52 | RUE DU VILLARET | 6 | 117 | 372 | 220000€ | 1880€ |
2021-06-24 | 12 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 70 | 226 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-23 | 13 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 72 | 158 | 185000€ | 2569€ |
2022-12-19 | 4 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 86 | 153 | 155000€ | 1802€ |
2022-04-12 | 117 | RUE D'ISAAC | 4 | 90 | 423 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-04 | 8 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 69 | 235 | 132000€ | 1913€ |
2019-12-10 | 24 | RUE D'ALICANTE | 5 | 94 | 446 | 206000€ | 2191€ |
2019-07-12 | 11 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 72 | 179 | 89900€ | 1249€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DE MOSTAGANEM | 7 | 131 | 429 | 342610€ | 2615€ |
2022-10-18 | 22 | RUE DU VILLARET | 4 | 81 | 220 | 163000€ | 2012€ |
2019-09-03 | 32 | RUE DE SANTANDER | 4 | 76 | 228 | 167480€ | 2204€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE RABAT | 6 | 142 | 393 | 366000€ | 2577€ |
2019-09-20 | 64 | RUE DU VILLARET | 6 | 117 | 355 | 235000€ | 2009€ |
2021-07-01 | 11 | ALL DES AGAPORNIS | 5 | 154 | 313 | 325000€ | 2110€ |
2023-02-27 | 25 | RUE JEAN AICARD | 4 | 72 | 195 | 187690€ | 2607€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE BURGOS | 5 | 92 | 304 | 190000€ | 2065€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DE RABAT | 4 | 103 | 459 | 297500€ | 2888€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE TANGER | 6 | 146 | 579 | 290000€ | 1986€ |
2021-06-04 | 16 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 72 | 162 | 130000€ | 1806€ |
2020-12-22 | 20 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 72 | 238 | 127000€ | 1764€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DE TANGER | 3 | 78 | 401 | 210000€ | 2692€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DE MOSTAGANEM | 4 | 146 | 571 | 269000€ | 1842€ |
2021-04-22 | 7 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 73 | 175 | 135000€ | 1849€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DU VILLARET | 6 | 96 | 225 | 167000€ | 1740€ |
2022-05-24 | 19 | RUE DU VILLARET | 6 | 96 | 225 | 190846€ | 1988€ |
2022-11-17 | 14 | RUE JACQUES AMYOT | 5 | 90 | 177 | 187500€ | 2083€ |
2020-02-19 | 70 | RUE DU VILLARET | 6 | 108 | 254 | 190000€ | 1759€ |
2022-12-23 | 21 | RUE JEAN AICARD | 4 | 72 | 227 | 164000€ | 2278€ |
2021-06-30 | 22 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 72 | 160 | 124000€ | 1722€ |
2020-09-24 | 14 | RUE D'ALICANTE | 5 | 94 | 233 | 176000€ | 1872€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DU VILLARET | 6 | 96 | 212 | 105000€ | 1094€ |
2019-07-25 | 16 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 66 | 148 | 141000€ | 2136€ |
2020-10-01 | 39 | RUE DE BURGOS | 3 | 81 | 256 | 207000€ | 2556€ |
2020-11-16 | 88 | RUE D'ISAAC | 4 | 80 | 460 | 249700€ | 3121€ |
2019-09-09 | 239 | RUE D'ISAAC | 8 | 190 | 948 | 290000€ | 1526€ |
2023-06-16 | 19 | RUE JEAN AICARD | 4 | 66 | 286 | 179000€ | 2712€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DE LA BOETIE | 6 | 118 | 293 | 212600€ | 1802€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DE BURGOS | 4 | 86 | 262 | 205000€ | 2384€ |
2019-07-15 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 116 | 331 | 230000€ | 1983€ |
2022-03-10 | 38 | RUE DE MOSTAGANEM | 5 | 96 | 416 | 352000€ | 3667€ |
2021-09-20 | 33 | RUE DE BURGOS | 4 | 81 | 186 | 135000€ | 1667€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DE RABAT | 4 | 109 | 674 | 303990€ | 2789€ |
2020-08-17 | 10 | ALL DE VIGO | 4 | 73 | 219 | 167000€ | 2288€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DU VILLARET | 3 | 56 | 417 | 95000€ | 1696€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DE BARCELONE | 4 | 89 | 261 | 160200€ | 1800€ |
2022-07-04 | 8 | ALL DE VIGO | 4 | 73 | 219 | 192000€ | 2630€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DE CASABLANCA | 4 | 113 | 502 | 270000€ | 2389€ |
2020-03-02 | 14 | RUE D'ANKARA | 6 | 96 | 173 | 237200€ | 2471€ |
2021-01-21 | 53 | RUE JACQUES AMYOT | 4 | 72 | 161 | 167100€ | 2321€ |
2021-03-04 | 90 | RUE DU VILLARET | 5 | 92 | 220 | 180000€ | 1957€ |
2022-11-29 | 10 | RUE D'ANKARA | 6 | 96 | 240 | 160000€ | 1667€ |
2019-07-26 | 112 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 58 | 153 | 100000€ | 1724€ |
2022-10-11 | 112 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 58 | 153 | 184000€ | 3172€ |
2019-06-07 | 32 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 91 | 528 | 185000€ | 2033€ |